Changer de Syndic
Il s’agit d’une décision cruciale qui peut considérablement alléger votre quotidien. Mais savez-vous faire la différence entre le bon et le mauvais syndic ? Certains signes ne trompent pas, essayons de voir ensemble pourquoi et comment réagir efficacement.
Pourquoi changer de Gestionnaire de copropriété ?
Gérer une copropriété demande de la réactivité, une disponibilité de tout instant et un niveau d’expertise élevé. Plusieurs raisons peuvent vous pousser à envisager un changement de Syndic :
- Un manque de communication : vos emails et vos appels n’ont pas de retour et la gestion opaque de votre immeuble ne vous permet pas un suivi comptable convenable des différents travaux et actions mises en place. Cela se traduit souvent par une perte du lien de confiance.
- Un syndic absent, voire invisible… causé par un turnover des gestionnaires peu impliqués qui connaissent mal votre situation. Vous avez la sensation d’être abandonnés !
- Des conséquences financières importantes car les honoraires sont souvent trop élevés. Paradoxalement, les factures s’entassent et les fournisseurs ne sont pas payés. Rien ne doit justifier de payer cher pour une administration calamiteuse.
Le cabinet Claude Sanchez, une entreprise familiale toulousaine
Nous souhaitons vous proposer une nouvelle vision de la gestion de copropriété. Le Cabinet Claude Sanchez est indépendant et à taille humaine, notre but est le même depuis plus de 40 ans : établir une confiance durable !
Respect du contrat
Votre espace personnalisé en ligne
Réactivité
Faites baisser vos charges, maîtrisez vos coûts, bénéficiez d’une relation de proximité et d’un service réactif et moderne qui facilitera la gestion de votre immeuble. Nous prenons soins de nos clients et leurs avis en témoignent.
Très bonne réactivité pour régler un problème qui aurait dû être réglé de longue date par le syndic précédent; ou comment réussir à régler en un mois un problème dont on n’est pas responsable et qui n’a pas été réglé en plus de 2 ans par une enseigne ayant pignon sur rue… Bravo et merci.
Très bon professionnel : à l’écoute et réactif lors des « dysfonctionnements »... Force de proposition; ne se contente pas de gérer
J’ai affaire au cabinet Sanchez en tant que syndic de copropriété. L’équipe est très compétente et professionnelle. Ils sont toujours disponibles et font preuve d’une grande réactivité pour traiter les dossiers. Je recommande chaleureusement le cabinet Sanchez.
Merci de votre disponibilité et de vous être déplacé pour venir régler mon problème d’électricité ! Merci de votre professionnalisme et de votre courtoisie. Je recommande vivement !
Très bonne entreprise très sérieuse avec un réel pouvoir d’exécution lorsqu’il y a un litige
Syndic de copropriété qui a su remettre de l’ordre dans la gestion de notre copropriété suite à une mauvaise expérience précédente avec 2 autres syndics. À l’écoute, disponibles.
Optez pour une gestion humaine, réactive et professionnelle : notre équipe se tient à votre disposition pour vous aider au mieux. Apprenez-en davantage sur nos services, contactez-nous pour obtenir un devis personnalisé.
Les étapes pour changer de syndic de copropriété
Vous êtes toujours là ? Les raisons énumérées ci-dessus font certainement écho à votre propre expérience, il est temps pour vous d’agir. Bonne nouvelle, depuis le 1er juin 2020, cette démarche est simplifiée.
Cas n°1 : Comment changer de gestionnaire de copropriété en fin de mandat ?
Comme l’indique la Loi n°65-557 du 10 Juillet 1965, le changement est initié par une mise en concurrence de plusieurs projets de contrat de syndic. Le conseil syndical la présentera au cours de l’assemblée générale afin de statuer sur le choix du nouveau gestionnaire de copropriété.
Bon à savoir :
- Depuis le 1er juin 2020, il est possible de renégocier et de mettre en concurrence les contrats de syndic à la fin de chaque mandat.
- En l’absence de conseil syndical, cette mise en concurrence n’est pas obligatoire mais peut-être initiée par un copropriétaire.
Les étapes à suivre pour changer de syndic de copropriété :
Notre offre est claire et adaptée
Transparente Règlementaire Personnalisée- Il est nécessaire d’anticiper et de s’organiser à l’avance. Nous serions ravis de vous présenter plus en détail nos services, n’hésitez pas à nous contacter.
- Comparez les offres qui retiennent votre attention. Pour obtenir les informations les plus pertinentes possibles, demandez notre expertise afin de bien évaluer vos besoins.
- Une fois vos différents contrats de gestionnaires de copropriétés potentiels sélectionnés, transmettez-les à votre gestionnaire actuel qui doit l’inclure dans l’ordre du jour de votre prochaine assemblée générale.
- Un vote à la majorité est organisé lors de l’AG afin de déterminer et valider le changement.
Cas n°2 : Comment changer de syndic en cours de mandat ?
N’oubliez pas que vous avez la possibilité d’initier le changement à la fin du mandat. Cependant, certaines situations critiques ne permettent pas d’attendre.
Dans le cas où vous souhaitez changer de syndic en cours de mandat, les raisons doivent être valables. Le but étant de rompre le contrat qui vous lie à celui-ci, sachant qu’il est soumis à des obligations. Si celles-ci ne sont pas respectées (ex : fautes de gestion, non-paiement des charges, absence d’exécution des décisions prises par l’AG), la révocation sera justifiée et le contrat qui vous lie à votre syndic de copropriété pourra être rompu.
Besoin d’aide pour changer de Syndic ?
Le Cabinet Sanchez vous accompagne et vous conseille dans vos démarches. Optez pour un service sur mesure, notre but est d’établir un partenariat de confiance.